Zainwestuj, Wypoczywaj i zarabiaj na swoim
Istnieje możliwość powierzenia Państwa apartamentu profesjonalnej firmie zarządzającej Sun&Snow, celem uzyskiwania przychodów z wynajmu.
Genfer Homes i Sun & Snow
Genfer Homes we współpracy z Sun & Snow oferuje swoim klientom innowacyjną i zarazem korzystną lokatę długoterminową - inwestycję w apartament z gotową opcją wynajmu. Nabywca zyskuje podwójnie, posiadając możliwość wypoczynku i czerpania dochodów z wynajmu własnego apartamentu.
U nas zarabiasz nie tylko dzięki rosnącej wartości nieruchomości. Oddając apartament w zarządzanie, w okresie, gdy z niego nie korzystasz, zyskujesz na przychodach z wynajmu.
Jedna inwestycja - wiele źródeł zysku.
Firma Genfer Homes buduje prestiżowe apartamenty Casa Marina w wyjątkowej nadmorskiej lokalizacji, przywiązując szczególną wagę do architektury, standardu wykończenia i jakości materiałów. Jednak nasz produkt to nie tylko sam apartament - to również jego profesjonalna obsługa w imieniu klienta. Dzięki temu Nabywca apartamentu, nie angażując się w zarządzanie, otrzymuje dochody z wynajmu, a dodatkowo może spędzać czas we własnym apartamencie, kiedy tylko będzie miał na to ochotę.
Idea:
- wakacje we własnym apartamencie
- stałe dochody z wynajmu
- wzrost wartości inwestycji
- standard luksusowego hotelu
Powierzając apartament w zarządzanie firmie Sun&Snow, zyskujesz pewność, że Twoja inwestycja pracuje dla Ciebie pod Twoją nieobecność. Jest to nowatorskie podejście do zarządzania luksusowymi apartamentami. Wychodzi naprzeciw potrzebie posiadania „drugiego domu” czy „wakacyjnej rezydencji” w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji.
Właściciele lokali korzystają z nich we własnym zakresie, w określonym i zarezerwowanym przez siebie czasie. W pozostałym okresie, kompleksową obsługą wynajmu apartamentów zajmie się profesjonalna firma - Sun&Snow, która przychodem z wynajmu dzieli się z właścicielem apartamentu, jednocześnie pokrywając inne koszty.
Dochód z wynajmu umożliwia pokrycie nie tylko kosztów ponoszonych przez właścicieli na utrzymanie swojego „wakacyjnego apartamentu”, ale również jest dodatkowym – oprócz wzrostu wartości nieruchomości – źródłem zysku. Inwestorów indywidualnych kupujących apartamenty interesuje przede wszystkim pomnożenie zainwestowanego kapitału. Sprawne zarządzanie apartamentami przez Sun&Snow gwarantuje wysokie wskaźniki obłożenia apartamentów oraz lojalność klientów, a rozpoznawalność marki przekłada się na wzrost wartości zakupionego apartamentu.
Takie rozwiązanie to:
- połączenie modelu inwestycyjnego z korzyściami, jakie daje posiadanie atrakcyjnej nieruchomości
- inwestycja w aktywa bezpieczne, dające dobre wyniki finansowe
- uwolnienie od troski o konserwację i utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie
Klienci decydujący się na zakup luksusowego apartamentu wypoczynkowego mają z reguły ograniczone możliwości wykorzystania (urlopy, święta, weekendy) i w związku z tym dochodzą do wniosku, że w pozostałym czasie dobrze byłoby je wynajmować i pozwolić, by generowały one zyski. Lokale mają dwie funkcje – dla właścicieli są ich rezydencją wakacyjną, dla gości formą komfortowego zakwaterowania w atrakcyjnych turystycznie lokalizacjach.
Profesjonalny program wynajmu i zbudowanie atrakcyjnych pakietów dla gości gwarantuje wysoki poziom obłożenia apartamentów, co przekłada się na sukces inwestycyjny. Usługa firmy Sun&Snow jest odpowiedzią na istniejące zapotrzebowanie profesjonalnego zarządzania nieruchomością wakacyjną i skutecznego pozyskiwania turystów. Właściciel korzysta z możliwości wypoczynku we własnym apartamencie w dogodnym czasie, a jednocześnie zarabia na wynajmie w pozostałych terminach.
O operatorze
Sun&Snow to dynamicznie rozwijająca się firma, powstała przy współpracy międzynarodowego dewelopera Kristensen Group oraz spółki doradczej CEE Property Group. Założyciele posiadają wieloletnie doświadczenie w branży. Oferowane przez nich apartamenty znajdują się w najmodniejszych kurortach i są w pełni przygotowane do spełnienia oczekiwań klientów. Celem operatora jest maksymalizacja poziomu obłożenia Państwa apartamentów w ciągu całego roku, również poza sezonem.
Sun&Snow gwarantuje kompleksową obsługę Państwa nieruchomości na najwyższym poziomie i promowanie powierzonych w zarządzanie apartamentów w bardzo szerokiej gamie mediów elektronicznych oraz wśród biur turystycznych.
Oddając apartament w ręce profesjonalistów zyskują Państwo pewność, że rentowność wynajmu osiąga maksymalne wyniki.
Co wyróżnia Sun&Snow ?
Sun&Snow oferuje profesjonalne zarządzanie wynajmem inwestycji wakacyjnych, docierając do turystów nie tylko w całej Polsce, ale też zagranicą. Właścicielom nieruchomości zapewnia natomiast maksymalizację dochodów z posiadanych nieruchomości oraz możliwość pełnego wglądu w systemy rezerwacyjne, a tym samym prognozowanie zysków. Sun&Snow proponuje czytelne i jasne warunki niezbędne dla udanej współpracy. Przyjmuje do obsługi tylko wyjątkowe i starannie wyselekcjonowane apartamenty, wyłącznie w nowo oddanych przez deweloperów obiektach. Sprawdza je pod każdym względem, bo najważniejsza jest długoterminowa współpraca, zadowolenie najemców i ponadprzeciętne zyski dla właścicieli. Jeśli pojawi się konieczność dokonania różnego rodzaju napraw Sun&Snow oszacuje straty i usunie usterki. Dzięki proponowanemu rozwiązaniu, nie muszą Państwo na własną rękę szukać specjalisty i marnować czasu na usunięcie usterki. Szybka reakcja Sun&Snow gwarantuje także minimalną stratę z tytułu możliwych do osiągnięcia w tym czasie zysków z wynajmu. Operator, oferując swoim gościom najwyższy standard usług, dba zawsze o to, by przyjeżdżali do komfortowo przygotowanych apartamentów. Sun&Snow zapewnia gościom pełen komfort pobytu i stały kontakt z przedstawicielem obsługi obecnym w obiekcie. Ponadto oferuje praktyczną pomoc w dotarciu do wynajętego apartamentu oraz komplet informacji dotyczących obiektu, okolicy i możliwości spędzenia czasu. Sun&Snow dysponuje profesjonalnym systemem rezerwacji, posiada niezbędne doświadczenie i wykwalifikowany personel do obsługi klientów. System pozwala na równomierne rozłożenie przychodów z wynajmu pomiędzy apartamentami tego samego typu.
W ramach współpracy Sun&Snow zapewnia:
- zarządzanie administracyjne
- zarządzanie techniczne
- obsługę prawną
- raportowanie stanu zysków
Dodatkowo Sun&Snow oferuje i zapewnia:
- kompleksową obsługę najemców (od dokonania rezerwacji po rozliczenie)
- kontrolę jakości apartamentu w dniu przyjazdu i odjazdu gości
- rozliczenia z właścicielem na podstawie dokumentacji księgowej
- kilka pakietów umeblowania i wyposażenia apartamentów
- atrakcyjne oferty ubezpieczenia nieruchomości
Działania marketingowe Sun&Snow obejmują:
- własne kanały dystrybucji
- działania promocyjne na szeroką skalę
- współpracę z operatorami turystycznymi
- kompleksową reklamę internetową
- punkty bezpośredniej rezerwacji w największych miastach
Mogą Państwo być pewni, że Sun&Snow ma pełną świadomość tego, iż uzyskanie możliwie najwyższych zysków, właśnie z Państwa nieruchomości, leży we wspólnym interesie.
Analiza rentowności wynajmu – Casa Marina – Apartamenty nad morzem
Apartamenty zarządzane przez Sun&Snow cieszą się wyższym obłożeniem od hoteli i pensjonatów. Aktualnie, w projektach zarządzanych przez Sun&Snow, stan obłożenia apartamentów osiągnął 50% w miesiącach wiosenno-jesiennych oraz prawie 100% obłożenia w miesiącach wakacyjnych.
W przypadku projektu Casa Marina roczna rentowność wynajmu organizowanego przez Sun&Snow, już na podstawie wyników za 1 półrocze 2009, szacowana jest na poziomie 8.5 % w skali rocznej uwzględniając już koszty marketingu i obsługi. W przypadku kupna 45 metrowego lokalu w cenie 450 000 zł netto oznacza to zysk dla właściciela w wysokości ok. 30 000 zł w pierwszym roku i wzrost do 54 000 zł w roku piętnastym co daje w sumie zysk z wynajmu na przestrzeni 15 lat rzędu 636 000 zł. Dla apartamentu o wielkości 55 m2 w cenie ok. 550 000 zł netto, zysk dla właściciela w wysokości ok. 36 000 zł w pierwszym roku i wzrost do 65 000 zł w roku piętnastym co daje w sumie zysk z wynajmu na przestrzeni 15 lat rzędu 861 000 zł.
Skumulowany zysk z apartamentu z tytułu jego wynajmu oraz wzrostu wartości lokalu (do analiz przyjęto wzrost wartości 2% rocznie), wyniesie w ciągu 15 lat kwotę 1 230 000 zł dla lokalu mniejszego, oraz zysk w wysokości 1 587 000 zł w przypadku lokalu większego.
Do kogo kierujemy ofertę:
Do osób prywatnych i firm poszukujących bezpiecznej formy inwestycji. Do tych, którzy posiadając wolne środki i zabiegając o dywersyfikację portfela inwestycyjnego szukają narzędzia, zapewniającego jak najwyższe zyski przy wysokim współczynniku bezpieczeństwa.
Czy taki rodzaj inwestycji jest dobrym rozwiązaniem?
Apartamenty prywatne nabywane z gwarancją ich obsługi i generowania zysków są jedyną w swoim rodzaju okazją inwestycyjną, jednak nie są one dla każdego. Jest to oferta dla tych, którym zależy na prestiżu i luksusie w połączeniu z bezpieczeństwem inwestycyjnym, jakie dają atrakcyjne nieruchomości. Jeśli planują Państwo korzystać ze swego obiektu jako „drugiego domu”, „wakacyjnej rezydencji” taki system może okazać się wspaniałą inwestycją z uwagi na:
- posiadanie pierwszej klasy nieruchomości wakacyjnej w atrakcyjnej lokalizacji – w czasie nieobecności operator zajmie się jej wynajmem, utrzymaniem i zarządzaniem
- zadowolenie z dochodów z wynajmu, które pokryją nie tylko koszty utrzymania, ale przy odpowiednio wysokim obłożeniu będą też dodatkowym – oprócz wzrostu wartości nieruchomości – źródłem zysku.
Apartament dobrze zarządzany łatwiej odsprzedać na rynku wtórnym niż zwykłe mieszkanie, bowiem nabywca kupuje nie tylko samą nieruchomość, a cały gotowy model inwestycyjny.
W razie jakichkolwiek pytań, zapraszamy do kontaktu:
SUN & SNOW Sp. z o.o.
Al. Niepodległości 69, VIp.
02-626 Warszawa
tel. +48 (22) 322 75 11
fax +48 (22) 322 76 11
e-mail: biuro@sunandsnow.pl
www.sunandsnow.pl