Investieren, erholen und verdienen Sie mit eigener Wohnung
Es besteht die Möglichkeit, Ihr Appartement einer professionellen Verwaltungsfirma Sun & Snow in die Verwaltung zu übergeben, um die Vermietungseinnahmen zu erzielen.
Genfer Homes and Sun & Snow
Genfer Homes bietet in Zusammenarbeit mit Sun & Snow den Kunden eine innovative und zugleich günstige langfristige Anlage – Investition ins Appartement mit fertiger Vermietungsoption. Der Erwerber gewinnt verdoppelt, da er die Möglichkeit für seine Erholung in Anspruch nehmen und die Einnahmen aus der Vermietung seines eigenes Appartements erzielen kann.
Bei uns können Sie nicht nur vom steigernden Immobilienwert verdienen. Wenn Sie das Appartement in die Verwaltung übergeben, gewinnen Sie vom Ertrag aus Vermietung in dem Zeitraum, wenn Sie das Appartement nicht nutzen.
Eine Investition - viele Gewinnquellen.
Die Firma Genfer Homes baut die prestigevollen Appartements Casa Marina in einer einmaligen Lokalisierung an der Seeküste, wobei sie besondere Bedeutung der Architektur, dem Innenausbaustandard und der Qualität der Materialien beimisst. Unser Produkt heißt aber nicht nur das Appartement selber – das ist auch dessen professionelle Bedienung im Namen des Kunden. Dadurch bekommt der Erwerber des Appartements die Vermietungseinnahmen, wobei er sich in die Verwaltung nicht persönlich einsetzen muss, und zudem kann er die Zeit in seinem eigenem Appartement dann verbringen, wenn er nur es will.
Idee:
- Ferien in eigenem Appartement
- permanente Erträge aus der Vermietung
- Steigerung des Investitionswertes
- Standard eines luxuriösen Hotels
Mit der Übergabe des Appartements in die Verwaltung an Sun & Snow erhalten Sie die Sicherheit, dass Ihre Investition für Sie während Ihrer Abwesenheit arbeitet. Das ist ein innovativer Konzept der Verwaltung luxuriöser Appartements. Er trifft das Bedürfnis nach Besitz des „zweiten Hauses” bzw. einer „Ferienresidenz” in einer touristisch attraktiven Lokalisierung.
Die Eigentümer der Wohnungen nutzen diese nach eigenem Bedarf, in einem von sich selbst bestimmten und reservierten Zeitraum. In dem übrigen Zeitraum wird zur komplexen Bedienung der vermieteten Appartements die Fachfirma Sun & Snow eingesetzt, welche sich mit dem Eigentümer des Appartements mit den Erträgen aus der Vermietung teilt, wobei sie andere Kosten gleichzeitig zahlt.
Das Einkommen aus Vermietung ermöglicht nicht nur die Kosten zu decken, die von Eigentümern für die Instandhaltung ihrer „Ferienappartements” getragen werden, aber ist auch eine zusätzliche – neben der Immobilienwertsteigerung – Gewinnquelle. Die individuellen Investoren, die Appartements kaufen, sind vor allem an der Multiplizierung des investierten Kapitals interessiert. Eine effiziente Verwaltung der Appartements durch Sun & Snow gewährleistet hohe Belegungsraten der Appartements sowie die Loyalität von Kunden, und die Erkennbarkeit der Marke überträgt sich auf die Wertsteigerung des gekauften Appartements.
Diese Lösung heißt:
- Verbindung des Investitionsmodels mit den Vorteilen, welche aus dem Besitz einer attraktiven Immobilie hervorgehen
- Investition in sichere Aktiva, welche gute Finanzergebnisse bringen
- Befreiung von der Sorge für die Wartung und Pflege sowie Instandhaltung der Immobilie
Die Kunden, die sich für den Einkauf eines luxuriösen Erholungs-Appartements entscheiden, verfügen in der Regel über beschränkte Nutzungsmöglichkeiten (Ferien, Feiertage, Wochenenden) und in diesem Zusammenhang gelangen zum Schluss, dass es in dem übrigen Zeitraum günstig wäre die Appartements zu vermieten und denen Gewinn generieren zu lassen. Die Wohnungen haben zwei Funktionen – für die Eigentümer sind sie ihre Ferienresidenzen, für die Gäste stellen sie eine komfortable Unterkunftsform in touristisch attraktiven Lokalisierungen dar.
Die professionelle Vermietungsprogramm und der Aufbau der attraktiven Pakete für die Gäste gewährleisten die hohen Belegungsraten der Appartements, was den Investitionserfolg bedeutet. Die Dienstleistung von Sun & Snow ist die Antwort auf den bestehenden Bedarf nach professioneller Verwaltung der Ferienimmobilien und effektive Besuchergewinnung. Der Eigentümer nutzt seine Erholungsmöglichkeiten in seinem eigenem Appartement in passender Zeit und gleichzeitig verdient er aus der Vermietung in dem übrigen Zeitraum.
Über Betreiber
Sun & Snow ist eine sich dynamisch entwickelnde Firma, die bei Mitwirkung des internationalen Bauträgers Kristensen Group und der Beratungsgesellschaft CEE Property Group entstanden worden ist. Die Gründer besitzen vieljährige Erfahrung in der Branche. Die von ihnen gebotenen Appartements befinden sich in den modischsten Kurorten und sind komplett bereit den Kundenansprüchen zu entsprechen. Das Ziel des Betreibers ist die Belegung Ihrer Appartements über das ganze Jahr, auch außer der Saison zu maximieren.
Sun & Snow bietet die komplexe Bedienung Ihrer Immobilie auf dem höchsten Leistungsniveau und die umfangreiche Förderung der zu verwaltenden Appartements in unterschiedlichsten digitalen Medien sowie unter den Agenturen für Tourismus.
Die Übergabe des Appartements an die Fachleute heißt für Sie die Sicherheit, dass die Rentabilität der Vermietung die höchsteffizienten Ergebnisse erreichen kann.
Was bevorzugt Sun& Snow?
Sun&Snow bietet die fachliche Verwaltung der vermieteten Ferieninvestitionen durch das nicht nur an die Touristen in ganz Polen, aber auch im Ausland orientierte Angebot. Den Immobilieneigentümern bietet die Maximierung der Erträge aus den besessenen Immobilien sowie die Möglichkeit der vollen Einsicht in die Reservierungssysteme und somit die Gewinnprognostizierung. Sun& Snow steht für deutliche und transparente Bedingungen, welche für eine erfolgreiche Zusammenarbeit unentbehrlich sind. Die Firma nimmt nur die einzigartigen und gründlich selektonierten Appartements, nur in den neugebauten bauträgerischen Objekten zur Bedienung an. Sie prüft diese in jeder Hinsicht, da eine langfristige Zusammenarbeit, Befriedigung der Mietnehmer und überdurchschnittliche Gewinne für die Eigentümer am wichtigsten sind. Soll eine Reparatur notwendig sein, wird Sun&Snow die Schäden schätzen und die Störungen beheben. Dank der vorgeschlagenen Lösung müssen Sie nicht selbst nach einem Fachmann suchen und Ihre Zeit für die Störungsbehebung verlieren. Die schnelle Reaktion von Sun&Snow gewährleistet auch einen möglichst geringen Verlust der in diesem Zeitrum zu erzielenden Vermietungsgewinne. Mit Zurverfügungsstellung des höchsten Leistungsstandards den Gästen sorgt der Betreiber immer dafür, dass sie die komfortabel vorbereiteten Appartements besuchen. Sun&Snow sichert das volle Aufenthaltskomfort und den ständigen Kontakt mit dem Bedienungsvertreter, der im Objekt anwesend ist. Darüber hinaus leistet eine praktische Hilfe bei Ankunft zum vermieteten Appartement und umfangreiche Auskunft betreffend Objekt, Umgebung und Zeitverbringungsmöglichkeiten. Sun&Snow verfügt über ein professionelles Reservierungssystem, besitzt notwendige Erfahrung und qualifizierte Fachkräfte zur Bedienung von Kunden. Das System ermöglicht eine gleichmäßige Verteilung von Einnahmen aus der Vermietung zwischen den Appartements des gleichen Typs.
Im Rahmen der Zusammenarbeit bietet Sun&Snow:
- administrative Verwaltung
- technische Verwaltung
- Rechtsbedienung
- Berichterstattung über Gewinnstand
Zusätzlich bietet und gewährleistet Sun&Snow:
- umfangreiche Bedienung von Mietnehmern (von Reservierung bis hin zur Verrechnung)
- Qualitätskontrolle des Appartements am Tag der Ankunft und Abreise der Gäste
- Abrechnungen mit dem Eigentümer anhand der Buchungsunterlagen
- einige Möblierungs- und Ausstattungspakete für die Appartements
- günstige Preise für Immobilienversicherung
Die Marketingmaßnahmen von Sun&Snow umfassen:
- eigene Vertriebskanäle
- grossangelegte Förderungsmaßnahmen
- Zusammenarbeit mit Reiseveranstaltern
- umfangreiche Internet-Wettbewerbung
- unmittelbare Reservierungsstellen in den größten Städten
Sie können sicher sein, dass Sun&Snow voll bewusst ist, dass die Erzielung der möglichst höchsten Gewinne, eben aus Ihren Immobilien, im gemeinsamen Interesse liegen.
Analyse der Vermietungsrentabilität – Casa Marina – Appartements an der See
Die von Sun&Snow verwalteten Appartements freuen sich mit hoher Belegungsrate als die Hotels und Pension. Gegenwärtig hat die Belegungsrate von Appartements 50% in den Frühlings- und Herbstmonaten sowie nahezu 100% in den Ferienmonaten erreicht.
Beim Projekt Casa Marina wird die Jahresrentabilität der von Sun&Snow organisierten Vermietung, bereits auf Grundlage der Ergebnisse für 1. Halbjahr 2009 auf einem Niveau von 8.5 % % p.a. einschließlich Marketings- und Bedienungskosten geschätzt. Beim Kauf einer 45 m Wohnung für einen Nettopreis von 450.000 Zloty bedeutet das einen Gewinn für den Eigentümer in der Höhe von ca. 30.000 Zloty in dem ersten Jahr und den Anstieg bis zu 54 000 Zloty in dem 15. Jahr,was insgesamt einen Gewinn von 636 000 Zloty in 15 Jahren gibt. Für ein Appartement mit der Größe von 55 m2 für einen Nettopreis von ca. 550000 Zloty geben der Gewinn für den Eigentümer in einer Höhe von. ca. 36 000 Zloty in dem ersten Jahr und eine Steigerung bis 65 000 in the fifteenth year, was einen gesamten Gewinn aus der Vermietung innerhalb 15 Jahren von 861 000 Zloty gibt..
Der kumulierte Gewinn aus der Vermietung des Appartements und die Wertsteigerung der Wohnung (für die Analysen wurde eine Wertsteigerung von 2 % p.a. angenommen), beträgt einen Betrag von 1 230 000 Zloty innerhalb von 15 Jahren für eine kleinere Wohnung und einen Gewinn von 1 587 000 Zloty bei einer größeren Wohnung.
An wen wird unser Angebot gerichtet:
An Privatpersonen und Firmen, die eine sichere Investitionsform benötigen. An diese, die freie Mittel besitzen und ihr Investitionsportfolio diversifizieren wollen und nach einem Werkzeug suchen, das möglichst hohe Gewinne bei zugleich hoher Sicherheit gewährleistet.
Ist eine solche Investitionsart eine gute Lösung?
Die Privatappartements, die mit einer Garantie deren Bedienung und Gewinngenerierung erworben werden, sind einzigartige Investitionsgelegenheit, sie sind aber nicht für jedermann geeignet. Das ist ein Angebot für diese, denen an Prestige und Luxus in Verbindung mit der Investitionssicherheit, welche die attraktiven Immobilien bieten, liegt. Wenn Sie Ihr Objekt als „zweites Haus”, „Ferienresidenz” nutzen möchten, kann sich dieses System eine ideale Investition zeigen, da Sie:
- erstklassige Ferienimmobilie in einer attraktiven Lokalisierung besitzen – in der Zeit Ihrer Abwesenheit beschäftigt sich der Betreiber mit der Vermietung, Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie
- mit den Erträgen aus der Vermietung befriedigt sein werden, welche nicht nur die Instandhaltungskosten, aber bei entsprechend hoher Belegungsrate auch eine zusätzliche – neben der Immobilienwertsteigerung – Gewinnquelle sind.
Ein gut verwaltetes Appartement ist einfacher auf dem Umlaufmarkt zu verkaufen als eine gewöhnliche Wohnung, da der Erwerber nicht nur die Immobilie, aber auch ein gesamtes Investitionsmodel kauft.
Bei Fragen melden Sie sich bitte an:
SUN & SNOW Sp. z o.o.
Al. Niepodległości 69, VI. Geschoss
02-626 Warszawa
Tel. +48 (22) 322 75 11
Fax +48 (22) 322 76 11
E-mail: biuro@sunandsnow.pl
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